5月19日上午，位于杭州余杭區的楓攬華庭異常熱鬧，售樓處的沙盤被前來看房的人層層圍觀。每個置業顧問，都是同時帶著多組看房人，人流量大的時候，樣板房參觀需要排隊，樓道也站滿了人。

“人太多了，忙得顧不過來了。”在接待客戶的間隙，楓攬華庭置業顧問對證券時報·e公司記者如是說，“從我們個人感覺來看，在樓市新政的不斷刺激之下，杭州樓市有所回暖。尤其是一些口碑較好的開發商項目，不論是剛需樓盤還是改善型樓盤，近期看房人數明顯增加。”

以楓攬華庭為例，5月18日接待了800組看房人，比往日多了2—3倍。從看房人登記的信息來看，主要以杭州本地改善型需求的客戶為主。同時，也有環杭州周邊地市、以及溫臺地區的客戶。

較非主城區而言，杭州5月9日剛剛放開限購的主城區樓盤，對樓市新政的反應更為明顯，尤其是原本關注度就很高的紅盤。而此前去化相對一般的項目，近期也迎來一波看房熱潮。

連日來，記者實探訪杭州西湖區、拱墅區等多個主城區熱門新盤，售樓處的置業顧問均表示看房人群明顯增加，一些購房者當場就拿出定金。同時，記者還注意到，多個售樓處的停車場，停著不少嘉興、紹興和金華等地車牌的私家車。

伴隨著新政的熱度，杭州也加快預售證的審批。據記者不完全統計，5月17日—19日，包括宸印明月、瀾映悅城、朗拾濱嶼府等10余個樓盤開始接受登記。這些項目所處的位置，有的位于此前受購房限制的杭州主城區，也有部分項目在非主城區范圍內。

值得一提的是，包括宸岸印月、溪印聽廬等樓盤，均為首開熱銷后緊接著加推。其中，宸岸印月置業顧問對記者稱：“5月16日首期開盤的141套房源已售罄；5月17日加推二期，正在正在接受登記；并計劃月底推出三期。”

據悉，由綠城開發的宸岸印月，5月16月剛剛開盤，首期開盤141套房源，1008組家庭入圍，綜合中簽率13.99%，有房家庭需要具備118個月的社保。這是杭州全面放開限購后首個拼社保的樓盤，也是杭州運河新城板塊時隔兩年多來，新房再次出現拼社保現象。 

連續的政策刺激，不僅給樓市注入了強心劑，資本市場也同樣漲聲四起。近期，AH房地產上市公司紛紛大漲的行情下，杭州本土上市房企濱江集團、綠城中國等表現尤為突出。二級市場顯示，自5月9日杭州樓市全面取消限購后，“杭州房企一哥”濱江集團漲幅已近50%。

連續6年獲得杭州市場銷售冠軍的濱江集團，2023年全年實現銷售額1534.7億元，與上年基本持平，位列克而瑞行業銷售排名第11位。去年，濱江集團在杭州銷售額為606.82億元，位居行業第一。2024年，濱江集團將繼續聚焦杭州，深耕浙江市場。去年，公司新增土地儲備項目33個，其中杭州27個。