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被稱為“史詩級”的樓市新政，在“中國最強(qiáng)地級市”掀起購房小熱潮。

“今天也太瘋狂了，一天認(rèn)購都沒有停下來！”蘇州相城區(qū)新樓盤建發(fā)檀府的銷售人員感慨，“今天銷售懵了。”

5月17日，央行連發(fā)多條重磅房地產(chǎn)新政：取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限；下調(diào)公積金貸款的利率水平；首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。

5月17日下午4點(diǎn)半左右，蘇州官方宣布下調(diào)公積金貸款利率：對于2024年5月18日以前已經(jīng)發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，自2025年1月1日開始，執(zhí)行調(diào)整后的利率。 

對于2024年5月18日前申請且未發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，執(zhí)行調(diào)整后的個(gè)人住房公積金貸款利率。2024年5月18日后申請的個(gè)人住房公積金貸款，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。

“5·17新政”發(fā)布后，首先受到鼓舞的，就是蘇州各大樓盤的銷售人員。“對于自住客而言，絕對是大利好，買入門檻及持有成本降低。”高鐵新城某樓盤的銷售人員這樣表示。

記者此前曾以購房者身份咨詢蘇州多個(gè)樓盤，在新政后就收到多個(gè)樓盤推銷電話。“新政出臺后，以前一些賣不動(dòng)的樓盤，周六都有十幾套成交，”房產(chǎn)中介余女士向記者表示，這個(gè)雙休日樓市熱度變化還是挺大的，“特別是新房，不少人都是趁著現(xiàn)在有優(yōu)惠、有折扣入手。”

今年3月16日，在“金三銀四”傳統(tǒng)銷售旺季到來之際，記者就曾實(shí)地走訪蘇州多個(gè)樓盤，當(dāng)時(shí)銷售人員普遍反映樓市出現(xiàn)回暖跡象，不少樓盤都進(jìn)入“挑燈夜售”模式。

以中國鐵建花語云萃小區(qū)營銷中心為例，3月份的周五和周末，平均每天到訪量在150組左右。售樓處工作日基本忙到晚上8點(diǎn)左右，雙休日則是要忙到晚上10點(diǎn)左右。而在這個(gè)雙休日，銷售人員再度感受到樓市的升溫。“現(xiàn)在還在售樓處呢，還有三組客戶，正在刷定金。”晚上9點(diǎn)半時(shí)，一位銷售人員向記者表示，與兩個(gè)月前相比，這個(gè)雙休日每天到訪量增加了20—30組。

根據(jù)克而瑞蘇州房產(chǎn)測評監(jiān)測數(shù)據(jù)，剛剛過去的4月，蘇州（不含縣市）新房成交套均價(jià)是約320萬元，二手房成交套均價(jià)是約265萬元。據(jù)了解，目前老舊房源在二手市場，一直都是有著相當(dāng)可觀的成交量。“甚至我們會發(fā)現(xiàn)最近一段時(shí)間，老舊房源的成交周期，也在明顯縮短。”

有從事二手房銷售的中介人員也向記者表示，“現(xiàn)在只要低于小區(qū)近期的成交均價(jià)，還是好出手的。”