被稱為“史詩級”的樓市新政，在“中國最強地級市”掀起購房小熱潮。

“今天也太瘋狂了，一天認購都沒有停下來！”蘇州相城區新樓盤建發檀府的銷售人員感慨，“今天銷售懵了。”

5月17日，央行連發多條重磅房地產新政：取消全國層面首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限；下調公積金貸款的利率水平；首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于15%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于25%。

5月17日下午4點半左右，蘇州官方宣布下調公積金貸款利率：對于2024年5月18日以前已經發放的個人住房公積金貸款，自2025年1月1日開始，執行調整后的利率。 

對于2024年5月18日前申請且未發放的個人住房公積金貸款，執行調整后的個人住房公積金貸款利率。2024年5月18日后申請的個人住房公積金貸款，按照調整后的利率執行。

“5·17新政”發布后，首先受到鼓舞的，就是蘇州各大樓盤的銷售人員。“對于自住客而言，絕對是大利好，買入門檻及持有成本降低。”高鐵新城某樓盤的銷售人員這樣表示。

記者此前曾以購房者身份咨詢蘇州多個樓盤，在新政后就收到多個樓盤推銷電話。“新政出臺后，以前一些賣不動的樓盤，周六都有十幾套成交，”房產中介余女士向記者表示，這個雙休日樓市熱度變化還是挺大的，“特別是新房，不少人都是趁著現在有優惠、有折扣入手。”

今年3月16日，在“金三銀四”傳統銷售旺季到來之際，記者就曾實地走訪蘇州多個樓盤，當時銷售人員普遍反映樓市出現回暖跡象，不少樓盤都進入“挑燈夜售”模式。

以中國鐵建花語云萃小區營銷中心為例，3月份的周五和周末，平均每天到訪量在150組左右。售樓處工作日基本忙到晚上8點左右，雙休日則是要忙到晚上10點左右。而在這個雙休日，銷售人員再度感受到樓市的升溫。“現在還在售樓處呢，還有三組客戶，正在刷定金。”晚上9點半時，一位銷售人員向記者表示，與兩個月前相比，這個雙休日每天到訪量增加了20—30組。

根據克而瑞蘇州房產測評監測數據，剛剛過去的4月，蘇州（不含縣市）新房成交套均價是約320萬元，二手房成交套均價是約265萬元。據了解，目前老舊房源在二手市場，一直都是有著相當可觀的成交量。“甚至我們會發現最近一段時間，老舊房源的成交周期，也在明顯縮短。”

有從事二手房銷售的中介人員也向記者表示，“現在只要低于小區近期的成交均價，還是好出手的。”